¿Dónde guardar tus cosas si alquilás tu departamento?

Qué hacer con los muebles si alquilás tu departamento depende de cómo lo entregues: amoblado, quedan en el contrato y en el inventario; vacío, necesitan otro lugar, que puede ser la baulera del edificio, si tenés una, o un guardamuebles que se paga por mes. Cada empresa publica su precio por unidad, y además del monto pesan el seguro, el acceso y lo que diga el contrato.

Amoblado o vacío⁠

Entregar el departamento con o sin muebles se decide antes de firmar, porque cambia qué queda en el contrato y qué tenés que guardar. Para el plazo, el Código Civil y Comercial no distingue: sin plazo escrito, una locación para vivienda permanente dura dos años "con o sin muebles" (artículo 1198).

Si lo dejás amoblado, cada mueble se anota en el inventario con su estado, porque el inquilino devuelve lo alquilado en el estado en que lo recibió, salvo el deterioro por el mero transcurso del tiempo y el uso regular (artículo 1210). Cómo hacer el inventario de un departamento alquilado trae un modelo, y el modelo de contrato de alquiler lo agrega como anexo. Para fijar lo que vas a pedir por un departamento con muebles, cómo calcular el precio del alquiler explica cómo compararlo con avisos parecidos.

Si lo alquilás vacío o con parte de los muebles, lo que saques necesita lugar mientras dure el contrato. Lo que hay que resolver antes de publicar está en cómo alquilar tu departamento.

Qué es una baulera y en qué se diferencia de un guardamuebles⁠

La palabra baulera nombra dos cosas distintas.

La baulera del edificio

El Código Civil y Comercial no usa la palabra baulera. Habla de unidades complementarias: la propiedad de una unidad funcional "puede abarcar una o más unidades complementarias destinadas a servirla" (artículo 2039). El reglamento de propiedad horizontal las determina y fija la proporción de cada unidad en el pago de las expensas (artículo 2056, incisos b y g). Según cómo se calculan las expensas, cada baulera suele tener su propio coeficiente, y qué incluyen las expensas de un edificio explica qué se paga con ellas. Si la baulera va con el departamento alquilado, anotala en el inventario con sus llaves.

La baulera comercial y el guardamuebles

Fuera del edificio, una baulera es una unidad individual de un depósito, que se alquila por mes y se cierra con el candado del cliente. Boxsan, en sus preguntas frecuentes, dice que baulera, guardamuebles y depósito son tres nombres para el mismo espacio cerrado que se alquila por mes: baulera es la unidad individual, guardamuebles el servicio cuando se usa para muebles en una mudanza y depósito el uso de una empresa para su stock. El nombre internacional que da es self storage.

Algunas empresas suman el traslado. El Servicio 360 de +Metros pasa a buscar las cosas por el domicilio, las guarda en la baulera y manda fotos.

Cuánto cuestan un guardamuebles y una baulera por mes⁠

Cada empresa publica el precio de cada unidad, en pesos y por mes. En septiembre de 2026, cuatro empresas con unidades en la Ciudad y en el Gran Buenos Aires publicaban en sus propios sitios los precios de la tabla, que son los del alquiler mensual regular, sin los descuentos del primer mes.

Precios publicados por cada empresa en septiembre de 2026; cambian con el tiempo. Dos unidades del mismo tamaño no cuestan lo mismo: la de 3 m² de +Metros va de $101.200 a $149.200 según la sucursal. El tamaño tampoco se mide igual en todos lados. SV-Bauleras y ONE Storage publican unidades de 2,4 m de alto, y Boxsan y +Metros de 2,5 m, así que la misma superficie da distinto volumen, y conviene comparar por m³ cuando la empresa lo publica.

Boxsan y +Metros ofrecen 50 % de descuento el primer mes, y ONE Storage pide confirmar disponibilidad y precio final antes de contratar. Solo +Metros aclara que sus precios incluyen IVA.

Qué revisar antes de contratar⁠

Estos puntos salen de lo que publican las empresas y de lo que dicen el Código y la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Quien guarda sus cosas como destinatario final, en beneficio propio o de su familia, es consumidor según el artículo 1 de esa ley. Lo que vale para tu caso lo fija el contrato que firmes.

• Qué tipo de contrato es. El Código define el depósito como el contrato en que una parte se obliga a recibir una cosa "con la obligación de custodiarla y restituirla" (artículo 1356), y la locación como el uso y goce temporario de una cosa por un precio (artículo 1187); si es de una parte material de un inmueble, tiene que ser escrita (artículo 1188). Boxsan, en sus términos, dice que su servicio no es una locación urbana de la Ley 27.551 sino una prestación de servicios de almacenamiento. Preguntá cómo lo define el contrato que te ofrecen.
• El modelo de contrato. Si es un formulario redactado por la empresa, la Ley 24.240 obliga a publicar un ejemplar en su sitio web y a entregarlo sin cargo, antes de contratar, en su local a quien lo pida (artículo 38). Leelo antes de pagar una reserva.
• El seguro. +Metros incluye un seguro por hasta $2.000.000 de lo que declares y vende aparte uno por hasta $8.000.000, o podés asegurar con tu aseguradora. SV-Bauleras pide que todo lo guardado esté asegurado, por tu cuenta o con ellos, y Boxsan recomienda un seguro propio sobre el contenido si guardás bienes de alto valor. Preguntá qué cubre, hasta qué monto y qué tenés que declarar. Si el contrato es de depósito, el Código pone a cargo del depositante la pérdida de la cosa que perece sin culpa del depositario (artículo 1364).
• El acceso. Los horarios cambian de una empresa a otra: algunas abren solo de lunes a sábado, otras todos los días, y hay sucursales abiertas las 24 horas. Preguntá también quién más puede entrar y si podés autorizar a otras personas al firmar.
• Lo que guardás. Hacé una lista con fotos y el valor de cada cosa, y guardá una copia. Sirve para declarar el valor al seguro y para un reclamo.
• La falta de pago. El contrato fija la mora, los intereses, cuándo pueden impedirte el acceso y qué hacen con lo guardado. Boxsan remite a su contrato individual para plazos, mora, depósito de garantía, bienes permitidos y rescisión. Pedí esos puntos por escrito: las cláusulas que limiten la responsabilidad por daños o restrinjan derechos del consumidor se tienen por no convenidas (artículo 37).
• El depósito y el ajuste. SV-Bauleras dice que no pide garantía ni mes de depósito, y Boxsan menciona un depósito de garantía en su contrato. Boxsan aclara además que sus precios pueden ajustarse por inflación u otras razones comerciales. Preguntá cada cuánto y con qué aviso.
• La promoción y la baja. Un descuento en el primer mes puede venir atado a una permanencia mínima, con cobro de la diferencia si te vas antes: leé las condiciones de la promoción aparte de las del contrato. Si contrataste por teléfono o por medios electrónicos, podés rescindir por el mismo medio, y la empresa debe mandarte una constancia dentro de las 72 horas (artículo 10 ter). Si la propuesta y la respuesta fueron por medios electrónicos, el artículo 34 da 10 días corridos para revocar la aceptación; Boxsan aclara que no aplica si firmás en su local.

Una baulera entre los gastos fijos del departamento⁠

Factura no gestiona alquileres ni guardamuebles, no paga, no avisa vencimientos y no sabe si algo se pagó. Lee las boletas que le subís y guarda su importe y su período. Si tu baulera figura en la liquidación de expensas, intenta leer esa liquidación; no tiene lector para las facturas de un guardamuebles, y con una que subas también intenta leerla. Lo que guardar tus cosas suma cada mes queda junto al resto de lo que cuesta sostener el departamento.

Fuentes

• InfoLEG: Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994) — Artículos 1187, 1188, 1198 y 1210 (locación), 1356 y 1364 (depósito), 2039 y 2056 (unidades complementarias y reglamento de propiedad horizontal).
• InfoLEG: Ley 24.240 de Defensa del Consumidor — Artículos 1, 10 ter, 33, 34, 37 y 38: consumidor, rescisión por el mismo medio, revocación a distancia, cláusulas no convenidas y modelo de contrato de adhesión.
• +Metros: bauleras y precios — Precios por unidad y sucursal en septiembre de 2026, con IVA incluido y descuento del primer mes.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto espacio necesito para guardar los muebles de un departamento?

+Metros da como referencia que un monoambiente chico entra en 4 m², un dos ambientes en 7 u 8 m² y una casa completa desde 20 m². Boxsan describe su unidad de 4,9 m² (12,3 m³) como de un departamento chico y la de 6,1 m² (15,3 m³) como de una mudanza de dos ambientes. ONE Storage aclara que su calculadora agrega un 30 % de margen al volumen de los objetos, y que el apilado y el acceso pueden cambiar el tamaño que hace falta.

Si mi departamento tiene baulera, ¿va con el alquiler?

Lo define el contrato. La locación de una parte material de un inmueble tiene que constar por escrito (artículo 1188 del Código Civil y Comercial). El reglamento de propiedad horizontal puede establecer prohibiciones para la locación de unidades complementarias a terceros no propietarios (artículo 2056, inciso q): revisalo antes de ofrecer la baulera a un inquilino.

¿Qué no se puede guardar en una baulera?

Cada empresa tiene su lista. Boxsan no admite alimentos perecederos, materiales inflamables o explosivos, armas, sustancias peligrosas, animales vivos ni nada que la ley prohíba. +Metros dice que se pueden guardar muebles, cajas, herramientas, vajilla, ropa, mercadería y también autos.

¿Puedo guardar mis cosas solo por unos meses?

Las cuatro empresas consultadas contratan por mes. Boxsan y +Metros piden un mes como mínimo, SV-Bauleras 30 días, y en +Metros, SV-Bauleras y ONE Storage el contrato se renueva solo hasta que avises la baja. Preguntá con cuánta anticipación hay que avisar.

¿Alguien se encarga de llevar los muebles a la baulera?

Depende de la empresa. El Servicio 360 de +Metros retira las cosas del domicilio, las guarda en la baulera y manda fotos. En sus sucursales hay carros y, a pedido, un peón de descarga. Boxsan incluye zorras, apiladoras y carros de carga sin cargo, y SV-Bauleras aclara que no ofrece embalaje.

Con una cuenta

Cuánto suma guardar tus cosas cada mes

Una baulera o un guardamuebles se paga todos los meses, aparte del alquiler y de las expensas. Subí las boletas a Factura, que intenta leerlas, y mirá mes a mes cuánto cuesta sostener el departamento.

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